Inovação e arquitetura: Retrofit em prédios e condomínios

Apaixonada por inovação e tendências, Carolina Pepitone é mestre em arquitetura e urbanismo pela UnB, professora e co-fundadora da Simmetria Arquitetura. Em sua coluna fala de design, arquitetura e construção, trazendo as inovações do mercado de arquitetura

Colunista Carolina Pepitone

Quem não gostaria de morar ou trabalhar num prédio bonito, com uma fachada atual? 

Será que para isso é necessário comprar um imóvel novo? A resposta para essa dúvida é não. É possível conseguir esse resultado fazendo renovação de fachada, o chamado retrofit. 

As fachadas são como cartões de visitas da edificação, e fazer um retrofit significa remodelar, atualizar os materiais empregados, incorporando novas tecnologias e conceitos. 

Esse é um exemplo bem sucedido de um antes e depois do shopping Pátio Brasil, em Brasília, que representa o potencial do retrofit na atualização de fachada. 

A troca dos revestimentos da fachada proporciona benefícios que vão além da estética. Dependendo da solução escolhida, pode-se melhorar o desempenho acústico e térmico, além de aumentar a vida útil e a valorização do imóvel, refletindo num aumento de valor tanto para venda quanto para locação. 

Dentre as soluções de revestimento destaco as aderidas, que têm a instalação simplificada e necessitam de investimentos menores, e as ancoradas. 

Cerâmicas e pastilhas são exemplos de revestimentos aderidos, aplicados diretamente na argamassa. Granitos, ACM e revestimentos laminados em alta pressão são alguns exemplos de acabamentos ancorados, que apresentam um vão preenchido por ar entre a estrutura antiga e a nova, resultando numa melhora do desempenho acústico e térmico da edificação. 

Vale lembrar que as fachadas sofrem a ação direta do tempo e, para conseguir que os revestimentos tenham uma vida útil longa, é fundamental que o condomínio faça as manutenções preventivas, previstas no Manual de Uso do prédio. 

Para não ter problemas com a sua reforma, é importante procurar profissionais capacitados para elaborar o projeto além de boas empresas para execução da obra, que pode levar de 1 a 2 anos.

*Carolina Pepitone é mestre em arquitetura e urbanismo pela UnB, professora e co - fundadora da Simmetria Arquitetura, email: carolinapepitone@gmail.com e telefone 61 98151-8208.